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农村村民一户只能拥有一处宅基地多余的地如何处置
发布日期:2019-10-09 14:37   来源:未知   阅读:

  中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》表示,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。《通知》还表示,要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

  如果是出身于农村的人民,就会知道在农村,农民有着好几处空置土地。随着城镇化进程的不断加速,这些空置土地早已失去了农耕作用,如果是比较富裕的村民,就会在空置土地上盖上一栋房子;如果是比较贫穷的人家,除了自己居住的那一块地外,其余土地只能闲置。

  中央下达一户村民只能拥有一处宅基地的通知,其初衷是为了盘活农村用地,减少资源闲置浪费率,那农村闲置的土地该如何盘活呢?

  最不会让村民造成损失的盘活方法就是村民自行盖房,但是,在严格实行“一户一宅”的政策之下,盖房,是需要条件的。农村户口大多将“全家人”都放在一本户口本上,例如爷爷奶奶辈,父亲叔叔辈,兄弟姐妹这一辈,这么多人“挤”在一本户口本上。如果家里户口是这类情况,则可以进行“户口拆分”,想要在另一处闲置空地上盖房的,就将自己的户口独自迁移出去,符合条件了就可以向政府申请报建。当房子建成之后,如果人口过少住不过来,还可以将房子进行出租,每个月能获得额外收入也是不错的。

  不过呢,盖房是需要建立在经济基础之上的,所谓经济基础决定上层建筑,如果没有这个经济能力,而家中闲置土地又多,闲置时长超过两年的话,就会由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权,重新分配给其他需要的村民申请。

  如果出现家中宅基地多,但户口人数少的情况之下,那么政府就会对村民所使用的超出规定面积范围的宅基地进行加收费用,以每平方米收0.1元的标准进行收费。若村民自愿将宅基地归还给集体,那么政府会对该村民给予相应的补偿。

  在一户一宅的政策之下,的确能够有效降低农村闲置土地率,但在政策实行过程中,不能够损害村民的合法利益,对于村民名下土地,不可实行,须得通过村民同意才行。